Kallerberget 25

Avklares i forbindelse med budgivningen.

Fritidseiendom fra 2022 med attraktiv beliggenhet i populært hyttefelt på Kallerberget i Åsvika, Risør. Hytta ligger for seg selv ytterst på en pynt med flott utsikt mot Sandnesfjorden. Risør, med sitt historiske sentrum, er en av Europas best bevarte trehusbyer viden kjent for sine kulturarrangementer, festivaler, handel og aktiviteter er kun en kort kjøretur fra hytta med bil eller båt. Det er også kun en liten båttur til Gjeving og skjærgården ved Lyngør. Øygruppen Lyngør er tidligere kåret til Europas best bevarte tettsted og her er det yrende liv i sommerhalvåret.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Kontakt megler for å få utlevert vedlegg til salgsoppgaven før budgivning.

Kallerberget VA AS - Avløp - kr.5 521 for hele 2025. Veilaget ble stiftet 1.mai i år og det vil bli en veiavgift som ikke er oppgitt ennå, brøyting og sommervedlikehold, et estimat er ca. kr. 4000.-, i året. Det er også mulig at det kommer en oppgraderingskostnad nå i år som foreløpig er ukjent. Båtforeningen vil også gi et beskjedent årlig vedlikeholdsbeløp som anslås til ca. kr. 1000,-. Velforeningen har avtale med Garthe om å holde vegetasjon nede som vil kreve årlige innbetalinger. Antatt ca. kr. 3000.-, pr. år.

Avhendingslova.

Entré, stue/spisestue/kjøkken, loftstue, fem soverom, to bad, tre boder.

Tomten er pent opparbeidet med brosteinsbelagt innkjørsel, store terrasser, gressplen og beplantning.

Fritidsbebyggelse.

Hytte fra 2022 med gjennomgående høy standard. Når det gjelder boligens tilstand vises det til tilstandsrapport utarbeidet av takstingeniør Lars Tore Mesel. Oppsummering av avvik er omhandlet i tilstandsrapporten som er inntatt i salgsoppgaven. Her fremkommer det beskrivelser under avvik som krever og kan kreve tiltak som må iakttas. Interessenter bes derfor sette seg grundig inn i tilstandsrapporten og egenerklæringen og anses å være kjent med avvikene som er beskrevet ved budgivning. Innvendige flater, materialvalg og farger er illustrert ved foto. Planløsning er vist ved tegninger.

Elektrisitet og ved.

Se kart i annonsen eller kontakt megler for veibeskrivelse.

Egen eiendom.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Torstein Johansen

Innholdsrik og stilren fritidseiendom med attraktiv beliggenhet på Kallerberget i Åsvika. Moderne hytte med høy standard - Polar 118 fra Nordlyshytter. Fantastisk flott utsikt utover Sandnesfjorden! Usjenerte uteområder. Her er det plass til storfamilien med hele fem soverom. Båtplass. Velkommen til visning!