Brokelandsheia 58

Avklares i forbindelse med budgivning.

Leiligheten har sentral beliggenhet på Brokelandsheia, som er blitt kommunens nye senter! Det er gangavstand til det meste av offentlige og private tjenestetilbud slik som, cafe, butikker, bank, legesenter og apotek. Brokelandsheia er i stor grad tilrettelagt for de som har ønske om å bo sentralt og funksjonelt. Nærhet til barnehage, barneskole, ungdomsskole og idrettsanlegg ved Sundebru og Fiane. Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig med buss stopp på Brokelandsheia for øst/vest forbindelsen på E-18. Gjerstad er et flott sted for alle friluftsinteresserte og kommunen kan by på flotte skiløyper vinterstid og turløyper sommerstid. Det er også etablert tilrettelagte turstier i områdene rundt Brokelandsheia.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Kontakt megler for å få utlevert vedlegg til salgsoppgaven før budgivning.

Sameiet har vurdert å øke felleskostnadene fra kr. 1 000 til kr. 1 200 per måned. Endelig beslutning vil bli tatt på årsmøtet, som ennå ikke er avholdt.

Avhendingslova.

Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad/vaskerom og bod. Oppmerket parkeringsplass og utvendig bod.

Sameiets fellestomt.

Næring og boligbebyggelse.

Leilighet i 2 etasje som er oppført i 2016. Det er normal bruksslitasje på overflater, innredninger og utstyr med tanke på alder, men det må påregnes noen kommende oppgraderinger av overflater og bygningsdeler som har noe bruksslitasje og kommenterte avvik. Rapporten må leses i sin helhet. Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2016 UTVENDIG Vinduer fra byggeår i malt trekonstruksjon, med normal slitasje. Dører fra byggeår i malt trekonstruksjon med normal bruksslitasje. Terrassedekke og bjelker i impregnert treverk med rekkverk i ubehandlet treverk. INNVENDIG Boligens innvendige flater er hovedsakelig fra byggeår med normal slitasje. Støpt dekke av betong og etasjeskillere er utført av bjelkelag i tre. Ingen dokumentasjon på radonsikring. Malte slette innvendige dører. VÅTROM Bad/vaskerom Bad med fliser på gulv og vegger og ventilasjon fra ventil i taket. Det er lett fall mot sluken og normal slitasje på overflater og utstyr. Det er fliser på vegger og malt gips i taket. Fliser på gulv med 37 mm fall fra dør til sluk. Synlig slukmansjett i sluken, utover det er ikke membran kontrollert. Innredning og utstyr med normal slitasje. Ikke synlig drenshull fra innebygd sisterne. Balansert ventilasjon med avtrekk fra ventil i taket. Hulltaking ikke nødvendig da det er to inspeksjonsluker fra tekniskrom. KJØKKEN Kjøkkeninnredning med hvite folierte fronter og laminat benkeplate. Frittstående hvitevarer og ventilator i skap. Ventilator over komfyr. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannrør av rør-i-rør med fordelingsskap, noe fordelingsrør i kobber. Synlige deler av avløpsledninger er av plast. Det er balansert ventilasjon. Varmtvannstanken står i teknisk rom. Sikringsskap fra byggeår med automatsikringer og jordfeilbryter. Brannslokkingsapparat fra byggeår og røykvarsler i tak. LOVLIGHET Boligbygg med flere boenheter Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. INFORMASJONEN ER HENTET FRA TILSTANDSRAPPORTEN UNDER BESKRIVELSE AV EIENDOMMEN. INTERESSENTER OPPFORDRES TIL Å SETTE SEG GRUNDIG INN I HELE TILSTANDSRAPPORTEN OG SELGERS EGENERKLÆRINGSSKJEMA.

Leilighet i 2 etasje som er oppført i 2016. Når det gjelder boligens tilstand vises det til tilstandsrapport utarbeidet av NM Takst & Eiendom AS. Oppsummering av avvik er omhandlet i tilstandsrapporten som er inntatt i salgsoppgaven. Her fremkommer det beskrivelser under avvik som kan kreve tiltak som må iakttas. Interessenter bes derfor sette seg grundig inn i tilstandsrapporten og egenerklæringen og anses å være kjent med avvikene som er beskrevet ved budgivning. LES ALLTID HELE TILSTANDSRAPPORTEN. Innvendige flater, materialvalg og farger er illustrert ved foto. Planløsning er vist ved 2D/3D tegninger.

Elektrisk.

Se kart i annonsen eller kontakt megler for veibeskrivelse.

Leiligheten har egen oppmerket parkeringsplass.

Bussforbindelse til Oslo - Kristiansand på øst/vest forbindelsen på E-18 ved Brokelandsheia.

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Torstein Johansen

Lys og trivelig 3-roms leilighet med sentral beliggenhet! Solrik veranda med utsikt over Brokelandsheia og direkte utgang fra stue/kjøkken. Det er gangavstand til det meste av offentlige og private tjenestetilbud slik som, cafe, butikker, bank, legesenter og apotek. Brokelandsheia er i stor grad tilrettelagt for de som har ønske om å bo sentralt og funksjonelt. Nærhet til barnehage, barneskole, ungdomsskole og idrettsanlegg ved Sundebru og Fiane. Gjerstad er et flott sted for alle friluftsinteresserte og kommunen kan by på flotte skiløyper vinterstid og turløyper sommerstid. Det er også etablert tilrettelagte turstier i områdene rundt Brokelandsheia. Velkommen til visning!